Property for sale in Rodi Garganico

Complesso Residenziale-Turistico in Vendita – Lido del Sole, Gargano Nord

Nel cuore di Lido del Sole, rinomata località balneare situata nel versante nord del Gargano, è ubicato un complesso residenziale multifunzionale, inserito in un contesto paesaggistico di pregio, caratterizzato da quiete e vegetazione mediterranea.

L’intera proprietà si sviluppa su un'area complessiva di 20.000 m² (2 ettari), così suddivisi:

10.000 m² destinati a uliveto e agrumeto (terreno agricolo produttivo)

10.000 m² destinati alle strutture edificate e alle pertinenze

Descrizione delle Strutture
1. Edificio Residenziale Principale

Composizione: piano terra, primo piano, lastrico solare e piano interrato

Distribuzione:

Piano Terra: 2 appartamenti indipendenti, ciascuno composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e veranda esterna – superficie utile per unità: 50 m² (escluse aree scoperte)

Primo Piano: identica distribuzione al piano terra – superficie utile per unità: 50 m²

Lastrico Solare: 109 m²

Piano Interrato: n.2 box auto di 46 m² e 41 m²

2. Fabbricato Secondario (Stato Grezzo)

Piano Interrato: autorimessa e cantina – superficie totale: 81 m²

Piano Primo: superficie coperta di circa 81 m², oltre veranda

Piano Secondo: superficie coperta di circa 160 m², oltre veranda

Nota: l’immobile è attualmente allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione e destinazione d’uso residenziale o turistico-ricettiva.

3. Bungalow Indipendenti

N. 3 unità prefabbricate, ciascuna composta da 1,5 vani (monolocale con angolo cottura e servizio)

Ideali per utilizzo stagionale o locazione breve

4. Fabbricato Accessorio

Piano Terra: locale adibito a magazzino

Piano Interrato: vano tecnico e deposito per il sistema idrico (acqua e impianti)

5. Piscina

Struttura in muratura e piastrellata, servita da area solarium e impianti di filtrazione

Dotazioni e Potenzialità

La posizione strategica a pochi metri dal mare e nel cuore di una delle zone a maggiore vocazione turistica del Gargano rende questo complesso adatto a molteplici destinazioni:

Residenza privata multifamiliare

Struttura turistico-ricettiva (B&B, casa vacanze, residence)

Investimento immobiliare a reddito

L’ampia metratura disponibile, la presenza di più unità immobiliari indipendenti e le aree verdi coltivate conferiscono all’intero complesso un elevato valore strategico e immobiliare.
La struttura è stata oggetto di un progetto di restyling e ristrutturazione finalizzato al miglioramento estetico e funzionale degli ambienti, con l'obiettivo di elevare gli standard qualitativi e offrire un'esperienza più confortevole e moderna.
La posizione strategica dell'immobile, situato in prossimità del litorale marino – raggiungibile anche a piedi attraverso percorsi rurali – e nelle immediate vicinanze del Lago di Varano, rappresenta un elemento di forte attrattività. Inoltre, la vicinanza a Rodi Garganico, da cui è possibile accedere ai collegamenti marittimi per l’arcipelago delle Isole Tremiti, accresce ulteriormente il potenziale turistico dell’area. Tali caratteristiche rendono il sito particolarmente idoneo alla realizzazione di strutture ricettive, quali resort, agriturismi o complessi turistico-alberghieri, in grado di valorizzare le risorse