Description

The property

AMPIO APPARTAMENTO CON CORTILE PRIVATO E BOX AUTO – VIA DI VITTORIO (ZONA PORTA FOGGIA)

In una delle zone più servite e ricercate di Lucera, precisamente in Via Di Vittorio (zona Porta Foggia), proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al piano rialzato. L’immobile si distingue per una pianta regolare e un'eccellente distribuzione degli spazi, studiata per offrire il massimo comfort nella vita quotidiana.

L'interno si sviluppa in modo ottimale:

Zona Giorno con Accesso Esterno: Entrando nell'abitazione veniamo accolti da una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno/salone e da un comodo cucinotto finestrato. Questo ambiente rappresenta il vero cuore pulsante della casa, poiché collega direttamente l'interno al cortile privato, facilitando al massimo i pranzi e le cene all'aperto
.

Zona Notte e Servizi: Un corridoio di disimpegno conduce alla zona notte, un'area riservata e tranquilla che ospita tre ampie camere, un ripostiglio e la comodità fondamentale dei doppi servizi.

IL VERO PLUS: IL CORTILE E LA STANZA CON CAMINO

La pertinenza esclusiva di questo immobile è lo spazio esterno: un cortile privato a cui si accede comodamente dalla zona giorno. All'interno del cortile si trova un'ulteriore stanza indipendente dotata di camino. Un ambiente straordinario e versatile, perfetto da utilizzare come tavernetta accogliente per le serate invernali, come cucina estiva a servizio dello spazio esterno, o come dependance/zona hobby.

IL BOX AUTO

A completare questa imperdibile proposta, un comodo box auto di 16 mq situato esattamente di fronte alla rampa di accesso. La posizione frontale azzera lo stress da parcheggio, rendendo le manovre di ingresso e uscita semplici, veloci e accessibili a qualsiasi tipo di vettura.

Perché scegliere questa casa? È la soluzione ideale per chi cerca la comodità del piano rialzato e dei doppi servizi, unita a uno spazio esterno vivibile e attrezzato con camino, perfetto per i momenti di convivialità. La vicinanza ai servizi di Porta Foggia e il box auto fronte rampa completano un pacchetto davvero introvabile.

Why buy a four-room apartment in Lucera

This property in Lucera presents a compelling opportunity for potential buyers seeking a spacious and well-maintained apartment. With a generous layout of 130 square meters, the residence features four rooms, including three comfortable bedrooms and two bathrooms, making it ideal for families or those looking for extra space. The apartment is situated on the raised ground floor, providing easy access while maintaining a sense of privacy. One of the standout features is the inclusion of a private garden, offering a serene outdoor space perfect for relaxation, gardening, or entertaining guests. The presence of a garage adds practicality, ensuring secure parking and additional storage options. The building is equipped with an elevator, enhancing convenience for all residents. Located in a vibrant area of Lucera, this property benefits from proximity to essential services, including shops, restaurants, and healthcare facilities, catering to everyday needs. The availability of public transport options facilitates easy commuting, connecting residents to the wider region and making city life more accessible. Additionally, the neighborhood is known for its green areas, providing ample opportunities for outdoor activities, leisurely strolls, and family picnics. This apartment not only promises a comfortable living space but also fosters a lifestyle that balances convenience and tranquility. The combination of its thoughtful layout, desirable features, and strategic location makes it a wise investment for those looking to enjoy the best of both urban and suburban living. With its good condition, buyers can move in with ease, making this property an attractive choice for anyone looking to settle in Lucera.

Amenities

130 m²

4 rooms

2 bathrooms

Buono

3 bedrooms

Raised ground floor

Map

Via Giuseppe Di Vittorio 18, Lucera (Foggia)

Energy Efficiency

Energy class E

EPG

115.38 kWh/m² year

Mortgage

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Property value

Mortgage amount

Term (in years)

Down payment

€23,998

Mortgage amount

€95,991

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Representative example: The figures shown for instalments, interest, principal and duration are estimated by 24MAX as of today on the basis of the reference rates (EURIBOR, ECB, EUROIRS), are to be considered merely indicative and do not constitute an offer from the Notarising Institution. The granting of the mortgage and the proposed terms are subject to the assessment and approval of the disbursing bank based on the client's financial profile. The APR calculation is performed independently by 24MAX according to the criteria set out in the provision on the transparency of banking and financial transactions and services of Banca d'Italia dated 29 July 2009 and subsequent amendments. Under current regulations, the client will receive the documentation on 'Home Loan Information' and the “European Standardised Information Sheet (ESIS)” before signing the contract to review the definitive clauses and conditions of the mortgage; they may also consult the Trasparenza page for information sheets and other banking transparency documents. To identify the financial solution best suited to your needs, please contact one of our consultants.