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Fattoria in vendita a Manfredonia, Montagna

107.000 €

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Fattoria in vendita a Manfredonia, Montagna

Strada Vicinale di Cala Rossa snc, Manfredonia, 71043 (Foggia)

Rif. 33191001-1594

107.000 €

Last Minute Casa · 20/06/2026–30/09/2029

320 mq8 locali1 bagnoSu due livelli

Descrizione

L'immobile

VENDESI FABBRICATO RURALE CON ABITAZIONE ED AZIENDA - Manfredonia Loc. San Salvatore - nei pressi della Coop. San Salvatore
UBICAZIONE: siamo lieti di proporvi in vendita una fabbricato rurale ubicato a Manfredonia, in località San Salvatore nei pressi della Coop. San Salvatore, a pochi Km dal bosco, dalla Foresta Umbra, dagli importanti centri religiosi e di preghiera di Monte Sant'Angelo e San Giovanni Rotondo e dalle più importanti località turistiche del Gargano.
DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: il fabbricato attualmente destinato ad azienda zootecnica ha una superficie complessiva di 320 mq ed è composto da piccola abitazione + bagno , 7 locali ad uso depositi. Il fabbricato accessibile da un ampia area esclusiva con verde annesso , consta di due livelli. Al primo livello troviamo un'abitazione con bagno (mq. 35), un locale per ricovero auto (25 mq), 2 depositi (di 50 e 60 mq). Al secondo livello si accede dall'esterno mediante una rampa sterrata molto ampia, ed è composto da N. 6 locali ad uso deposito di complessivi 150 mq più ampia area esterna annessa debitamente recintata.
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Per la sua favorevole ubicazione a pochi Km anche dalla Città di Manfredonia, il cespite si presta bene sia come abitazione sia come investimento per attività ricettive, ristorazione, aziende agricole e zootecniche ed attività commerciali affini.
INFINE è possibile, previo appuntamento, incontrare Consulenti dedicati direttamente nella nostra agenzia, sia per una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo e/o finanziamento personalizzata, sia per una consulenza tecnica-edilizia degli immobili prescelti.LA CONSULENZA È GRATUITA.
(P)

Perché comprare un 8 locali a Manfredonia

Situata a Manfredonia, questa fattoria rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e un potenziale significativo. Con i suoi 320 mq distribuiti su più locali, questa proprietà offre una versatilità che consente di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni, pur necessitando di qualche intervento per migliorarne lo stato, possono essere facilmente adattati per accogliere una famiglia numerosa o per realizzare un'attività agrituristica. Il valore di questo immobile è amplificato dalla presenza di un terrazzo, di un balcone e di un giardino, che offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Queste aree esterne sono ideali per chi ama la natura e desidera vivere in un contesto tranquillo, lontano dal caos cittadino. La posizione strategica della fattoria consente di raggiungere facilmente i principali servizi della zona, come supermercati, ristoranti e scuole, rendendola ideale anche per famiglie con bambini. Inoltre, la vicinanza a fermate dei mezzi pubblici garantisce un collegamento efficace con le aree circostanti, facilitando gli spostamenti quotidiani. Acquistare questa fattoria non significa solo investire in un immobile, ma abbracciare uno stile di vita che promuove la tranquillità, la convivialità e il contatto con la natura. Con un piccolo sforzo per ristrutturare gli spazi, questa proprietà può diventare il rifugio perfetto per chi cerca un equilibrio tra vita rurale e comodità moderna.

Dotazioni

320 m²

8 locali

1 bagno

Mediocre

2 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Strada Vicinale di Cala Rossa snc, Manfredonia (Foggia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

21.400 €

Importo del mutuo

85.600 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.