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Laboratorio in vendita a Manfredonia

28.000 €

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Laboratorio in vendita a Manfredonia

Lungomare Sauro, Manfredonia, 71043 (Foggia)

Rif. 33191001-1573

28.000 €

Commercial

65 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VENDESI LOCALE PER LABORATORIO E/O ATTIVITA' PER SERVIZI SUL LUNGOMARE SAURO A MANFREDONIA In vendita a Manfredonia, proponiamo un ampio laboratorio in buono stato di manutenzione, libero subito e situato al piano terra di un edificio di un unico piano. L'immobile dispone di due locali spaziosi e luminosi, perfetti per ospitare attività artigianali o commerciali e un bagno completo di tutti i servizi. Con una metratura totale di circa 62 metri quadrati, questo laboratorio offre ampi spazi per svolgere le proprie attività in modo efficiente e comodo. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di buona qualità e una buona manutenzione generale, che garantiscono un ambiente sicuro e confortevole. COSA SAPERE: attualmente il laboratorio attualmente è adibito ad officina elettromeccanica. È incluso nella vendita un manufatto destinato a laboratorio artigianale con area esterna asservita, il tutto accessibile dalla strada adiacente la "banchina Tramontana" del porto attraverso un cancello metallico carrabile scorrevole su ruote. Il laboratorio già realizzato consiste in manufatti in cemento armato prefabbricato e precisamente: - locale destinato a laboratorio artigianale di ≈ 54,72 mq; - piccolo locale destinato a servizi igienici composto da bagno ed antibagno di ≈ 7,03 mq; Entrami i locali sono collegati internamente e costituiscono un unico corpo perfettamente funzionale alle esigenze dell’attività da svolgere. Inoltre al manufatto sopra descritto è asservita area esterna recintata cosi suddivisa: - area esterna accessibile dal retro del laboratorio pari a ≈ 76,33 mq; - area esterna accessibile dall’ingresso principale dell’area in concessione, ubicato sulla strada adiacente alla banchina del porto pari a ≈ 130,85 mq; Pertanto, la situazione attuale è la seguente: - superficie coperta pari a ≈ 61,75 mq; - superficie scoperta pari a ≈ 207,18 mq. L’area demaniale complessiva occupata oggetto di c.d. è di 268,93 mq. I manufatti risultano già collegati alle reti pubbliche cittadine. PUNTI FORTI: l'immobile è ubicato al piano terra, trovasi in una frequentata area portuale nelle vicinanze del centro storico e si presta bene per essere destinato a varie attività di servizio ed artigianali, offrendo facilità di accesso e un'elevata visibilità per il proprio business. Inoltre, essendo già libero, il futuro acquirente potrà iniziare la propria attività immediatamente, senza dover attendere alcun termine di locazione. Il laboratorio è inserito in un contesto tranquillo e ben servito, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e comodi collegamenti con le principali vie di comunicazione della città. Ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato per sviluppare la propria attività, questo laboratorio rappresenta un'ottima opportunità per investire a Manfredonia. PN

Perché comprare un bilocale a Manfredonia

Situato al sesto piano di un edificio ben mantenuto a Manfredonia, questo laboratorio rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 65 mq suddivisa in due locali, l'immobile si presta perfettamente per diverse attività professionali o artigianali. La luminosità degli ambienti, favorita dall'ottima esposizione, contribuisce a creare un'atmosfera piacevole e stimolante, ideale per lavorare in serenità. Il laboratorio è in buono stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi immediati. L'unità è dotata di un bagno, il che aggiunge praticità e comfort, rendendo l'ambiente adatto a diverse esigenze lavorative. Inoltre, la presenza di un box/garage garantisce un comodo accesso e la possibilità di parcheggio per i clienti o i fornitori. La posizione strategica in cui si trova l'immobile è un altro punto di forza. Manfredonia è una località ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente che consente di raggiungere facilmente le principali vie di comunicazione. La presenza di negozi, ristoranti e altri servizi nelle vicinanze contribuisce a rendere questa zona vivibile e dinamica. Infine, il laboratorio offre uno stile di vita pratico e funzionale, ideale per chi desidera conciliare lavoro e vita quotidiana. La vicinanza a spazi verdi e aree ricreative permette di godere di momenti di relax dopo una giornata di lavoro. Scegliere questo immobile significa investire in un'opportunità concreta e vantaggiosa, perfetta per avviare o sviluppare un'attività professionale.

Dotazioni

65 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Lungomare Sauro, Manfredonia (Foggia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.600 €

Importo del mutuo

22.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.