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Laboratorio in vendita a Manfredonia

28.000 €

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Laboratorio in vendita a Manfredonia

Lungomare Sauro, Manfredonia, 71043 (Foggia)

Rif. 33191001-1573

28.000 €

Commercial

65 mq2 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

VENDESI LOCALE PER LABORATORIO E/O ATTIVITA' PER SERVIZI SUL LUNGOMARE SAURO A MANFREDONIA In vendita a Manfredonia, proponiamo un ampio laboratorio in buono stato di manutenzione, libero subito e situato al piano terra di un edificio di un unico piano. L'immobile dispone di due locali spaziosi e luminosi, perfetti per ospitare attività artigianali o commerciali e un bagno completo di tutti i servizi. Con una metratura totale di circa 62 metri quadrati, questo laboratorio offre ampi spazi per svolgere le proprie attività in modo efficiente e comodo. Lo stato di conservazione è buono, con finiture di buona qualità e una buona manutenzione generale, che garantiscono un ambiente sicuro e confortevole. COSA SAPERE: attualmente il laboratorio attualmente è adibito ad officina elettromeccanica. È incluso nella vendita un manufatto destinato a laboratorio artigianale con area esterna asservita, il tutto accessibile dalla strada adiacente la "banchina Tramontana" del porto attraverso un cancello metallico carrabile scorrevole su ruote. Il laboratorio già realizzato consiste in manufatti in cemento armato prefabbricato e precisamente: - locale destinato a laboratorio artigianale di ≈ 54,72 mq; - piccolo locale destinato a servizi igienici composto da bagno ed antibagno di ≈ 7,03 mq; Entrami i locali sono collegati internamente e costituiscono un unico corpo perfettamente funzionale alle esigenze dell’attività da svolgere. Inoltre al manufatto sopra descritto è asservita area esterna recintata cosi suddivisa: - area esterna accessibile dal retro del laboratorio pari a ≈ 76,33 mq; - area esterna accessibile dall’ingresso principale dell’area in concessione, ubicato sulla strada adiacente alla banchina del porto pari a ≈ 130,85 mq; Pertanto, la situazione attuale è la seguente: - superficie coperta pari a ≈ 61,75 mq; - superficie scoperta pari a ≈ 207,18 mq. L’area demaniale complessiva occupata oggetto di c.d. è di 268,93 mq. I manufatti risultano già collegati alle reti pubbliche cittadine. PUNTI FORTI: l'immobile è ubicato al piano terra, trovasi in una frequentata area portuale nelle vicinanze del centro storico e si presta bene per essere destinato a varie attività di servizio ed artigianali, offrendo facilità di accesso e un'elevata visibilità per il proprio business. Inoltre, essendo già libero, il futuro acquirente potrà iniziare la propria attività immediatamente, senza dover attendere alcun termine di locazione. Il laboratorio è inserito in un contesto tranquillo e ben servito, con parcheggi pubblici nelle vicinanze e comodi collegamenti con le principali vie di comunicazione della città. Ideale per chi cerca uno spazio funzionale e ben posizionato per sviluppare la propria attività, questo laboratorio rappresenta un'ottima opportunità per investire a Manfredonia. PN

Perché comprare un bilocale a Manfredonia

Questo laboratorio in vendita a Manfredonia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 65 mq, l'immobile è composto da due locali ben distribuiti, ideali per diverse attività artigianali, commerciali o di servizio. La buona condizione dell'immobile permette di avviare immediatamente l'attività senza necessità di interventi strutturali, rendendolo una scelta pratica e conveniente. La posizione strategica nel cuore di Manfredonia offre notevoli vantaggi. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, facilitando l'approvvigionamento e il supporto per qualsiasi attività. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto nelle vicinanze assicura un facile accesso, tanto per i clienti quanto per i fornitori. La presenza di aree verdi nelle vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e stimolante. Acquistare questo laboratorio significa non solo investire in uno spazio efficiente, ma anche godere di uno stile di vita che favorisce il lavoro e le relazioni. La comunità di Manfredonia è vivace e accogliente, offrendo numerosi eventi culturali e opportunità di networking. Questo immobile rappresenta quindi non solo un investimento, ma anche un passo verso un futuro professionale ricco di potenzialità. In sintesi, questo laboratorio è una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare la propria attività in un contesto favorevole e dinamico. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio in un punto di riferimento per la tua impresa.

Dotazioni

65 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Lungomare Sauro, Manfredonia (Foggia)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.600 €

Importo del mutuo

22.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.