Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita una splendida casa vacanze situata a Cagnano Varano, nella pittoresca zona di Capoiale, sull'istmo che divide il Lago di Varano dal Mare, a pochi Km dal Lago di Lesina.

La località di Capoiale, corrisponde all’omonima frazione del comune di Cagnano Varano. La frazione dista circa 15 Km dal centro urbano di riferimento. Nata come villaggio di pescatori sorge sull’omonima foce della laguna di Varano, località storicamente importante per il porticciolo e per la possibilità dell’ingresso delle barche in laguna. Oggi l’attività balneare ha in qualche modo modificato l’identità della frazione che si caratterizza oltre che per il porto, per i campeggi, gli alberghi e i villaggi turistici. La coltura di mitili e l’allevamento di anguille sono però ancora attività economiche rilevanti.
Oltre ai pittoreschi panorami lagunari e marini, Capoiale offre la possibilità di svolgere piacevoli escursioni all’Isola di Varano, verde istmo di terra che divide la laguna dal mare, rigogliosamente coperto da una fitta pineta. Nei dintorni meritano una visita anche l’ex idroscalo di S. Nicola degli Imbuti, la grotta di Monte d’Elio e l’area archeologica di Devia.

E' oggetto di vendita 1 immobile, parzialmente ristrutturato al 1 piano €.55.000 (cinquantacinquemila/00) con ampia veranda e tripla esposizione che si sviluppa su 70 mq. oltre la veranda, vi è un terrazzo di proprietà esclusiva dove si affaccio su un ampio paesaggio lago e mare con 3 camere, 1 bagno, sala e cucinino.
L'immobile perfetto per casa vacanze per ospitare comodamente famiglie o gruppi di amici in cerca di relax e tranquillità. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono.
La casa è arredata, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e esigenze. La cucina è dotata di un pratico angolo cottura, perfetto per preparare gustose cene da gustare sulla veranda, che offre una bellissima vista sul paesaggio circostante. sia sul lago di Varano che sul mare a 5 minuti.

Inoltre, la casa dispone di un ampio terrazzo, ideale per godersi il sole e l'aria fresca in totale privacy.
Per chi arriva in macchina, vi è 1 posto auto disponibile . In sintesi, questa casa vacanze rappresenta un'opportunità unica per chi desidera acquistare un immobile in una zona tranquilla e panoramica, ideale per trascorrere piacevoli vacanze immersi nella natura e lontani dal caos della città. L'appartamento è dotato di acqua corrente, di energia elettrica ed un caminetto.
1 piano ad € 55.000 (cinquantacinquemila/00).

Per ulteriori informazioni chiamare in agenzia.

Perché comprare un quadrilocale in zona Capoiale

Immersa nella tranquilla località di Capoiale, la villa a schiera proposta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera coniugare comfort e praticità. Con i suoi 70 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti che comprendono 4 locali, tra cui 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi cerca un ambiente versatile. La luminosità degli ambienti, accentuata dall'esposizione tripla, crea un'atmosfera accogliente e vivibile, rendendo ogni angolo della casa un luogo piacevole da abitare. La villa si presenta in buono stato, pronta per essere abitata senza necessità di ristrutturazioni immediate. Le dotazioni includono un terrazzo e un balcone, perfetti per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino offre uno spazio verde privato da personalizzare secondo le proprie esigenze. La presenza di un box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo un comodo parcheggio e spazio extra per riporre attrezzature e biciclette. La posizione strategica di Cagnano Varano, in particolare nella zona di Capoiale, offre numerosi vantaggi: la vicinanza a servizi essenziali come negozi, ristoranti e scuole, nonché una rete di trasporti efficiente, rende questo immobile ideale per chi desidera una vita serena senza rinunciare alla comodità. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre opportunità per attività all'aria aperta, favorendo uno stile di vita sano e attivo. Acquistare questa villa a schiera significa investire in un immobile che non solo soddisfa le esigenze abitative, ma che offre anche un contesto di vita confortevole e stimolante, perfetto per famiglie e giovani professionisti.

Dotazioni

70 m²

4 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Isola di Corfù, Cagnano Varano (Foggia)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

11.000 €

Importo del mutuo

44.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.