Villa singola in vendita a Lucera
Descrizione
L'immobile
Nel suggestivo ed esclusivo scenario della campagna di Lucera, a pochissimi minuti dal centro storico, RE/MAX ha il privilegio di proporre in vendita una proprietà di rarissimo prestigio e fascino monumentale: la dimora storica "Le Cruste".
Attualmente conosciuta e apprezzata come raffinata location per eventi privati ed istituzionali, questa splendida tenuta rappresenta la scelta ideale sia per chi cerca una residenza privata di massima rappresentanza, sia per chi desidera un investimento ricettivo d'élite nel cuore della Puglia.
La Villa Padronale
La dimora principale si sviluppa magnificamente su più livelli per una superficie catastale di 1.053 mq (1.020 mq escluse le aree scoperte) ripartiti in 14 vani:
Piano Terra (Zona Rappresentanza): L'ingresso monumentale introduce a sale imponenti con altezze maestose fino a 3,80 metri. Gli ambienti ospitano ampi saloni, un soggiorno con camino, un salotto, suggestivi porticati esterni e una grande cucina professionale con annessi servizi dedicati. Il vero valore della dimora risiede nelle sue finiture interne, realizzate con materiali storici originali e autentici appartenenti alla nobile casata del Barone De Peppo, che conferiscono un’eleganza irriproducibile.
Piano Primo (Zona Notte & Soppalco): Dedicato alla massima riservatezza, ospita ampie camere da letto padronali, disimpegni e bagni, impreziositi da un caratteristico piano soppalcato che affaccia sui volumi inferiori.
Piano Secondo (I Terrazzi): Un livello panoramico composto da locali deposito e ampi terrazzi lastricati, perfetti per creare zone solarium o lounge sospese sulla campagna circostante.
Piano Sottostrada: Una spaziosa cantina con altezza di circa 2,00 metri, ideale per la conservazione di vini d'annata.
La Dépendance Autonoma (Casa del Guardiano)
In posizione adiacente ma totalmente indipendente per garantire la massima privacy reciproca, la proprietà include una seconda unità immobiliare (Sub. 5) disposta interamente al piano terra. Con una superficie di 84 mq distribuita su 4 vani, questa struttura è perfetta come dépendance per gli ospiti, alloggio indipendente per il personale di custodia o nucleo logistico per lo staff di servizio.
Il Parco, l'Area Eventi e la Logistica dei Parcheggi
Il compendio immobiliare è abbracciato da un magnifico parco privato di 10.000 mq (1 ettaro) interamente recintato e curato nei minimi dettagli. L'area esterna è un'oasi di totale riservatezza attrezzata per ospitare grandi ricevimenti all'aperto o per la futura realizzazione di una piscina monumentale.
A rendere la struttura straordinariamente funzionale e pronta per ospitare qualsiasi tipo di evento, vi è un'impeccabile organizzazione degli spazi esterni dedicati alla sosta, divisi in:
Area Ospiti: Un parcheggio dedicato in grado di accogliere comodamente 40 posti auto.
Area Servizi/Staff: Una zona di sosta e manovra indipendente per lo staff e i fornitori con ulteriori 60 posti auto.
Perché comprare un 10 locali a Lucera
Questa villa singola rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio a Lucera, un comune ricco di storia e cultura. Con i suoi 1.053 mq di superficie, l'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia numerosa o per chi desidera ospitare amici e parenti. Le 7 camere da letto e i 10 bagni sono un vantaggio significativo, garantendo comfort e privacy a tutti gli abitanti. Lo stato dell'immobile è ottimo, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. La luminosità è un altro punto di forza: grazie alle ampie finestre, ogni ambiente è inondato di luce naturale, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Il terrazzo di 217 mq e il giardino circostante offrono spazi esterni ideali per godere del clima temperato della zona, perfetti per cene all'aperto o momenti di relax. La posizione dell'immobile è strategica: situata a Lucera, è ben collegata ai principali servizi della città, come scuole, negozi e trasporti pubblici. La presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di una qualità della vita elevata, perfetta per chi ama passare del tempo all'aria aperta. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita esclusivo, dove la tranquillità e la convivialità si intrecciano. Ideale per famiglie, professionisti e investitori, questa proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile nel mercato immobiliare di Lucera.
Dotazioni
Mappa
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Contrada Cruste snc, Lucera (Foggia)
Efficienza Energetica
Classe energetica non disponibile
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
310.000 €
Importo del mutuo
1.240.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.