

Locale commerciale in vendita a Lucera
Viale Ferrovia
Locale Commerciale di 90 mq su due livelli – Lucera, zona Via IV Novembre
Si propone in vendita a Lucera, in zona Via IV Novembre, un locale commerciale della superficie complessiva di 90 mq commerciali. L'immobile è strutturato su due livelli interni collegati e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per l'utilizzo.
La disposizione interna prevede:
Piano Terra: Ambiente open space adibito ad area vendita o front-office, caratterizzato da una pianta regolare che ottimizza la superficie espositiva. Il pavimento integra una sezione in vetro calpestabile che funge anche da punto luce per il livello inferiore.
Piano Soppalcato: Area superiore accessibile tramite scala a chiocciola in acciaio e gradini in vetro. Questo livello, utile come ufficio o archivio, è caratterizzato da soffitti con volte a crociera che garantiscono un'ottima altezza interna e volumetria allo spazio.
La proprietà è situata in una zona a forte vocazione commerciale e ad alto passaggio, offrendo una buona visibilità. Per configurazione e posizione, l'immobile si presta sia ad attività di vendita al dettaglio sia a studi professionali o uffici di rappresentanza.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile versatile e situato in una posizione strategica a Lucera. Con una superficie di 90 mq, l'unità offre spazi ampi e facilmente adattabili a diverse esigenze commerciali, sia per attività al dettaglio che per uffici. La luminosità degli ambienti, soprattutto al sesto piano, favorisce un'atmosfera accogliente e stimolante, ideale per attrarre clienti e collaboratori. La posizione del locale è un altro dei suoi punti di forza. Situato in una zona ben collegata, consente un facile accesso ai principali servizi cittadini, tra cui negozi, ristoranti e strutture sanitarie. La presenza di fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo il locale facilmente raggiungibile sia per clienti che per fornitori. Inoltre, l'area circostante è caratterizzata da una buona offerta di spazi verdi, perfetti per pause rilassanti e per il benessere personale. Acquistare questo locale commerciale significa anche abbracciare uno stile di vita dinamico e proattivo, dove è possibile sviluppare un'attività imprenditoriale in un contesto vivace e in continua evoluzione. Lo stato dell'immobile è buono, con un impianto di climatizzazione già installato, che garantisce comfort durante tutto l'anno. Non perdere l'opportunità di investire in un'immobile con potenzialità reali nel mercato locale.
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Via IV Novembre, Lucera (Foggia)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
23.900 €
Importo del mutuo
95.600 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.