

Locale commerciale in vendita a Lucera
Viale Ferrovia 27
Locale Commerciale di 90 mq su due livelli – Lucera, zona Via IV Novembre
Si propone in vendita a Lucera, in zona Via IV Novembre, un locale commerciale della superficie complessiva di 90 mq commerciali. L'immobile è strutturato su due livelli interni collegati e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per l'utilizzo.
La disposizione interna prevede:
Piano Terra: Ambiente open space adibito ad area vendita o front-office, caratterizzato da una pianta regolare che ottimizza la superficie espositiva. Il pavimento integra una sezione in vetro calpestabile che funge anche da punto luce per il livello inferiore.
Piano Soppalcato: Area superiore accessibile tramite scala a chiocciola in acciaio e gradini in vetro. Questo livello, utile come ufficio o archivio, è caratterizzato da soffitti con volte a crociera che garantiscono un'ottima altezza interna e volumetria allo spazio.
La proprietà è situata in una zona a forte vocazione commerciale e ad alto passaggio, offrendo una buona visibilità. Per configurazione e posizione, l'immobile si presta sia ad attività di vendita al dettaglio sia a studi professionali o uffici di rappresentanza.
Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'attività o ampliare la propria presenza nel mercato. Con una superficie di 90 mq, l'immobile offre spazi ampi e funzionali, perfetti per adattarsi a diverse tipologie di business. La luminosità naturale che penetra attraverso le ampie vetrine crea un ambiente accogliente e stimolante, ideale per attirare clienti e favorire un'atmosfera di lavoro produttiva. Situato al piano terra, il locale garantisce una visibilità straordinaria, fondamentale per chi desidera instaurare un'attività commerciale in una zona strategica. La posizione nel cuore di Lucera consente di beneficiare di un'elevata affluenza di passanti e clienti, grazie alla vicinanza a punti di interesse, negozi e servizi essenziali. Le fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile accessibile anche per chi utilizza il trasporto pubblico. Inoltre, l'area circostante è caratterizzata da una vivace vita di quartiere, con numerosi ristoranti, bar e strutture commerciali che creano un ambiente dinamico e stimolante. La presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze contribuisce a rendere la zona ideale per famiglie e professionisti, offrendo un lifestyle equilibrato e confortevole. Investire in questo locale commerciale significa non solo acquisire un immobile in buono stato, con impianti di climatizzazione già installati, ma anche inserirsi in un contesto favorevole per lo sviluppo di nuove idee imprenditoriali e opportunità di crescita. Non lasciarsi sfuggire questa occasione potrebbe rappresentare un passo decisivo per il futuro professionale.
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Via IV Novembre 45, Lucera (Foggia)
Classe energetica G
EPG
2.273,47 kWh/m² anno
Durata (in anni)
Anticipo
23.900 €
Importo del mutuo
95.600 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.